瑕疵担保責任保険 「JIOわが家の保険」：保険の内容

品確法：住宅の品質確保の促進等に関する法律
住宅瑕疵担保履行法：特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律

住宅事業者が被保険者となり、お申込みいただく保険です。保険期間中に住宅事業者（被保険者）の瑕疵保険責任の対象となる瑕疵による事故※が発生した場合、住宅事業者（被保険者）が修補等にかかった費用をJIOが住宅事業者（被保険者）にお支払いするものです。万が一、住宅事業者（被保険者）の倒産等により相当の期間を経過してもなお、修補等の瑕疵担保責任が実行されない場合は、住宅取得者からJIOへ直接保険金の請求をすることができます。

資力確保の義務がある場合とは

• 引き渡す住宅が新築住宅であること（人の居住の用に供する家屋または家屋の部分で、建設工事完了日から起算して１年以内のもの、かつ、人の居住の用に供したことがないもの）
• 『建設業の許可を受けた「建設業者」が請負契約に基づき引き渡す新築住宅』または『宅地建物取引業の免許を受けた「宅建業者」が売買契約に基づき引き渡す新築住宅』であること
• 住宅を引き渡す相手が宅建業者以外であること

保険の対象となる部分は、住宅の品質確保の促進等に関する法律施工令第５条第１項および第２項に規定する「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」で、構造耐力性能または防水性能における瑕疵が保険の対象です。